🔧 排水管劣化の原因と対処法

こんな症状が出ていませんか？

排水の流れが慢性的に悪い、排水管の接合部から水が滲む、排水管から異臭がするなどの症状が見られます。築20年以上の住宅で複数箇所の排水に問題がある場合は、排水管の経年劣化が疑われます。床下や壁内からの水音、シミの発生も劣化のサインです。

原因の詳細

排水管の素材によって劣化の進行速度は異なります。鋳鉄管は30〜40年、塩ビ管は50年以上の耐用年数がありますが、使用環境によって大きく変動します。

鋳鉄管は内部からサビが発生し、管の内壁が凸凹になることで汚れが蓄積しやすくなります。最終的には管壁が薄くなり、穴が開いて漏水が発生します。

塩ビ管は接合部のパッキンの劣化や、地盤沈下による管のたわみ・破損が主な問題です。また、高温の排水（60度以上）を頻繁に流すと、管が変形して排水不良の原因となります。

神奈川・東京エリアでは、高度経済成長期に建設された住宅の排水管が一斉に寿命を迎えており、劣化に起因するトラブルが増加しています。

水プロの対処法

1. 1内視鏡カメラによる排水管全体の状態調査
2. 2劣化箇所の部分補修・交換
3. 3管内ライニング工法による補修（掘削不要）
4. 4排水管の全面更新工事
5. 5水圧テストによる漏水確認

専門家からのアドバイス

築20年を超えた住宅では、排水管の定期点検をお勧めします。内視鏡カメラによる管内調査で、劣化の進行状況を正確に把握できます。早期発見・早期対応により、大規模な修繕を回避し、費用を抑えることが可能です。排水の流れに違和感を感じたら、お早めにご相談ください。

関連するサービス

関連するお役立ちコラム